Via het woningbedrijf bijdragen aan het voorzien in de behoefte aan woningen, met name voor specifieke doelgroepen buiten de vrije markt.

Achtergrondinformatie & ontwikkelingen

De activiteiten van het woningbedrijf zijn grotendeels ingekaderd door de Huisvestingswet, Huisvestingsverordening en huurwetgeving. Daarnaast zijn de gemeentelijke Structuurvisie en de regionale woonvisie richtinggevend voor met name de nieuwbouwprojecten van het woningbedrijf.

Op 8 april 2013 is het onderhouds- en verkoopbeleid van het woningbedrijf vastgesteld. Met dit beleid is Koggenland de weg ingeslagen van strategisch voorraadbeheer en meer projectmatig onderhoud. In 2018 is gestart met de actualisatie van dit beleid middels het opstellen van een nieuwe portefeuillestrategie voor de komende jaren. Daarnaast is gewerkt aan nieuwe kaders (missie, visie, opgave). Dit wordt in 2019 aan de raad voorgelegd.  

Verkoop en nieuwbouw

In 2018 zijn 6 eengezinswoningen in het plan Buitenplaats de Burgh (Notengaard) in gebruik genomen. De 4 woningen in het plan Langereis zijn nog niet gebruik genomen, aangezien de voorbereiding van deze woningen langer duurde dan verwacht. De betreffende woningen zullen naar verwachting in april 2019 opgeleverd worden.

Verder is in 2018 gestart met de ontwikkeling van de Bavo-locatie. De woningen op de Bavo-locatie zullen naar verwachting voor de zomer van 2020 in gebruik genomen kunnen worden.

Het verkoopbeleid leidt er toe dat jaarlijks enkele woningen worden verkocht. Binnen het reguliere verkoopbeleid zijn het afgelopen jaar 9 woningen verkocht. Bijzonder in 2018 is verder dat het resterende deel van het complex Meerzicht is verkocht (19 woningen).

Woningvoorraad

Op dit moment heeft het woningbedrijf 813 woningen in bezit.

Verduurzaming

Het verouderd en versnipperd woningbezit komt in aanmerking voor verkoop. De rest blijft in bezit en willen wij duurzaam exploiteren. Op dit moment is de Pilot Zuidgouw concreet in voorbereiding waarbij onderzocht wordt op welke wijze acht woningen verduurzaamd kunnen worden en hoe dit proces georganiseerd kan worden met betrekking tot de huurders. Vervolgens gaan we dit ook realiseren. Deze ervaring nemen we mee bij de verduurzamingsopgave voor het woningbedrijf.