De grondexploitaties worden minimaal één keer per jaar geactualiseerd. Wanneer bij een ontwikkeling grote en/of risicovolle wijzigingen worden voorzien wordt de bijbehorende grondexploitatie tussentijds geactualiseerd.

De actualisatie van de grondexploitaties geven de volgende resultaten met prijspeil 1-1-2019.

Door de gewijzigde regelgeving vanuit de BBV mag vanaf 2017 de bijdrage aan Reserve Bovenwijkse voorzieningen niet meer als kostenpost in de grondexploitatie worden opgenomen en jaarlijks worden afgedragen. Dit gebeurt na vaststelling van het resultaat bij de afsluiting van de grondexploitatie. Dit beïnvloed het te verwachten resultaat ten opzicht van het in exploitatie nemen van de grond (openen van een complex) positief.

Hierbij volgt de onderbouwing van de actualisatie grondexploitaties.

Grondexploitatie Lijsbeth Tijs
Het plan Lijsbeth Tijs is in 2007 in exploitatie genomen. In het plan zijn totaal circa100 woningen voorzien. Momenteel zijn 65 woningen opgeleverd / in aanbouw en zijn 5 kavels in optie. De resterende woningen worden in de 3^e (laatste) fase ontwikkeld. Naar verwachting zal de grondexploitatie lopen tot en met 2022.
Financieel is de grondexploitatie gezond. Het te verwachten resultaat ten opzicht van 2018 blijft vrijwel gelijk. Het te verwachten resultaat is beduidend hoger dan bij aanvang van de grondexploitatie. Dit komt hoofdzakelijk door verhoging van de grondprijs in de eerste helft van de looptijd door het volgen van de markt en de gunstig uitgevallen aanbesteding van fase 1 en 2.

Grondexploitatie Hofland II
Het plan Hofland II is in 2005 in exploitatie genomen. In het plan zijn ca. 35 woningen en ca. 5 bedrijfskavels voorzien. Momenteel zijn 24 woningen opgeleverd / in aanbouw. De planning is om de resterende woonkavels uit te geven voordat de verkoop start van plan Tuindersweijde. Naar verwachting zal de grondexploitatie lopen tot en met 2022.
Financieel is de grondexploitatie gezond. Het te verwachten resultaat ten opzichte van 2018 blijft vrijwel gelijk. Het te verwachten resultaat is beduidend hoger dan bij aanvang van de grondexploitatie. Dit komt hoofdzakelijk door verhoging van de grondprijs door het deel wijzigen van het bestemmingsplan van Wonen/werken naar Wonen en het volgen van de markt. Daarnaast is de dekking voor de investering in de randweg vervallen in de grondexploitatie.

Grondexploitatie Langereis Ursem
Het plan Langereis is in 2016 in exploitatie genomen. In het plan zijn totaal circa 5 woningen voorzien. Momenteel zijn alle woningen in aanbouw. Deze grondexploitatie zal zeer waarschijnlijk in 2019 worden afgesloten.
Financieel is de grondexploitatie verliesgevend. Dit komt door aanpassing van het oorspronkelijke plan. In 2017 is besloten 2 kavels minder uit te geven voor vrijstaande woningen.
Het verlies wordt indirect gedekt uit Reserve Grondbedrijf.

Grondexploitatie Buitenplaats de Burgh
Het plan Buitenplaats de Burgh is in 2013 in exploitatie genomen. In het plan zijn ca. 300 woningen voorzien. Momenteel zijn 210 woningen opgeleverd / in aanbouw. Naar verwachting zal de grondexploitatie lopen tot en met 2023.
Financieel is de grondexploitatie gezond. Het te verwachten resultaat ten opzichte van 2018 is hoger. Dit komt omdat in de gezamenlijke grondexploitatie meer winst wordt verwacht ten opzichte van 2018 onder andere doordat er geen aanspraak meer gemaakt kan worden op de geraamde planschade.

Grondexploitatie De Tuinen
Het plan De Tuinen is in 2018 in exploitatie genomen. In het plan zijn ca. 170 woningen voorzien. Een deel van de bouwkavels wordt voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) uit gegeven. Momenteel zijn 6 woningen in aanbouw. Naar verwachting zal de grondexploitatie lopen tot en met 2033.
Financieel is de grondexploitatie gezond. Het te verwachten resultaat ten opzichte van 2018 is hoger. Dit komt door het formaat van de vrije kavels in fase 1. Deze zijn groter dan waarmee gerekend is in de globale grondexploitatie die is opgesteld bij het in exploitatie nemen van de grond, totaal circa 650 m2.